Квартира на первом этаже – престижно, дорого

Квартиры на нижнем этаже в большей части старых домов принадлежат инвалидам, пенсионерам, и вдобавок те, кто не может иметь более лучшее жилище. У указанных квартир такие изъяны которые видны всем: приземистое расположение окон позволяет с улицы наблюдать за всем, что происходит в квартире. Поэтому днем в комнатах сумерки, шторы закрыты. Холодные настилы, ледяные сквозняки, сильная промозглость, толстый слой пыли с проезжей части дороги. Тем временем люди, у которых есть свободные средства, едва ли будут приобретать жилье, не пользующееся особым спросом.

А сейчас они расходятся как вкусные пирожки для оборудования их под магазины, склады, офисные помещения, салоны красоты и др. Регистрируют перевод помещения жилого – в нежилое, согласовывают строительство отдельного входа и, после увязанной перепланировки, – квартира начинает выполнять новые функции. Зато совсем другой коленкор с жильем на первых этаж в удобных небоскребах, особенно в центральной части города . Там эти квартиры обходятся покупателям дороже, нежели квартиры расположенные выше. Они лишены недостатков первого этажа.

В них не увидишь ничего с улицы, так как окна находятся на достаточной высоте. В них нет холодных паркетов, сквозняков, не слышно посторонних шумов. Единственный недостаток – вид из окон, но помогают вертикальные жалюзи. Но когда дом возведен в тихом месте, а перед окнами цветник, пруд с дикими водоплавающими птицами или парковые деревья, то можно ожидать, что отыщется много жаждущих купить квартиру на первом этаже.

Впрочем, у жилья экономкласса, с учетом зодчества и оформления стен самого дома, могут быть разные варианты ценообразования. Частенько ценность квадратного метра всех комнат в многоэтажке одинаковая и не учитывает этажность. Другие варианты у торговцев квартир в старых пятиэтажках. На них цена квартиры сильно зависит от этажа, на котором они расположены. На первых и верхних ярусах достоинство квартир всегда бывает ниже. И абсолютно другие аргументы ценообразования у застройщиков элитного жилья. У них цена за один метр квадратный на нижнем этаже будет выше, чем на других этажах. А квартира на этажах под самой крышей стоит дороже на 15-20% из-за прекрасного обзора местности вокруг дома.

Похожие статьи:

Комментарии (0)